Definición de Avalúo:
Avalúo es dictamén técnico practicado por una persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que permite determinar el valor del mercado de un bien inmueble, con base en su uso, características físicas, además de las características urbanas de la zona donde se ubica; así como en la investigación, analísis y ponderación del mercado inmobiliario, contenido en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido establecidos en el Manual de Procedimientos y Lineamientos Técnicos de Valuación Inmobiliaria, así como de autorización y Registro de Personas para Practicar Avalúos.
Según el Codigo Fiscal del Distrito Federal año 2010 (29 de diciembre de 2010)
Según el Codigo Fiscal del Distrito Federal año 2010 (29 de diciembre de 2010)
Saludos:
ResponderEliminarCibernautas me han preguntadao acerca del precio de un avalúo; la respuesta depende del tipo de avalúo que requerimos, el uso del inmueble y sus características de construcción (superficie, número de niveles, y edad aproximada de la construcción), con estos datos un perito valuador podra ofrecer una cotización más precisa. Algunos otros peritos valuadores cotizan sus servicios en un porcentaje del valor comercial del inmueble; normalmente oscila entre 1 y 2.5 al millar; esto es.... si tomamos el valor máximo de 2.5 al millar el interesado pagará por un avalúo $250.00 por cada 100,000.00 del valor del inmueble ó $2,500.00 por cada millón de pesos del valor del inmueble... en breve ofrecere una descripción de los tipos de avalúo (comercial, catastral, hipotecario, conn fines fiscales, para juicio, etc.)
Un avalúo deberá de servir para la toma de decisiones, en operaciones de compra-venta o en cualquier proyecto de inversión.
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